نکات معماری برای خرید خانه و آپارتمان

نکات معماری برای خرید  خانه و آپارتمان که باید آن ها را بدانید. اگر شما به نکات معماری و مهندسی ساختمان توجه نکنید، ممکن است در کوتاه ترین زمان پشیمان شوید. حتی اگر به دنبال سرمایه گذاری بر روی ملک یا آپارتمان هستید باید به این نکات دقت کنید تا بتوانید پس از مدتی با کمی تغییر دکوراسیون یا تغییر چیدمان داخلی آن را با قیمت مناسب بفروشید.

نکات معماری و مهندسی برای خرید خانه و آپارتمان های  اطراف اتوبان ها و خیابان های اصلی

اگر به دنبال سکوت و آرامش در خانه هستید از خریدخانه و آپارتمان های  اطراف اتوبان ها و خیابان های اصلی خودداری کنید. یکی از مهم ترین مشکلات این خانه ها و آپارتمان ها، آلودگی صوتی و آلودگی بیشتر هوا و گردخاک است. اگر حتما می خواهید این ملک ها را خریداری کنید، دیوارهای ساختمان شما باید حتما عایق صوتی و حرارتی باشد. عایق صوتی و حرارتی یک نوع عایق است که بین جداره های دیوارهای خارجی قرار می گیرد و تا حد بسیاری مانع از عبور صدا و حرارت می شود. نکته مهندسی دیگر این ملک ها این است که پنجره های این ساختمان ها باید دوجداره و از شیشه های عایق بندی شده مناسب باشند.

همچنین اغلب این ساختمان ها از بیرون و خیابان به داخل ساختمان دید دارند و باید شیشه های مات از بیرون کار شده باشد و شاید شما مجبور به کشیدن پرده ها بشوید که نورطبیعی ساختمان را با کشیدن پرده می گیرید.

نکات معماری داخلی برای خرید خانه و آپارتمان

نوع معماری داخلی خانه به عواملی از قبیل محل قرارگیری آشپزخانه، محل قرارگرفتن درب ورودی ساختمان و تناسب آن با اتاق ها و اتاق پذیرایی، از جمله عوامل مهم در معماری داخلی ساختمان است. یکی از فاکتورهای مهم دیگر برای دکوراسیون داخلی و همچنین چیدمان داخلی درنظر گرفتن نورهای طبیعی ساختمان است. نور یکی از آیتم هایی است که منجر به بزرگ تر نشان دادن خانه ما نسبت به مساحت واقعی می شود.

اهمیت  وضعیت مشاعات یک ساختمان برای خرید خانه و آپارتمان

بسیاری از ساکنین  آپارتمان ها به دلیل مشاعات نامناسب دچار درگیری های زیادی با یکدیگر می شوند. اگر ساختمان دارای موتورخانه  یا دستگاه چیلر هست باید تمام واحدها دارای میزان مصرف مشخص شده مجزا داشته باشند. همچنین برای برق، آب و گاز نیز باید برای هر واحدی به صورت مجزا باشد. همچنین میزان شارژ ماهیانه باید مشخص و براساس برنامه معین توسط مدیر ساختمان انجام شود.

در نظر گرفتن راه پله و نکات معماری برای خرید خانه و آپارتمان

یکی از مهم ترین عوامل برای خرید خانه و آپارتمان، عرض راه پله است. هرچه عرض راه پله ها یک ساختمان بیشتر باشد، یک مزیت برای ساختمان محصوب می شود. یکی از فوائد عریض بودن راه پله  این است که یک خانه اسباب کشی بسیار راحت تر انجام می شود. همچنین محل قرارگیری  آسانسور و اندازه اتاقک آسانسور نیز از جمله عوامل مهم در خرید خانه است و وقتی درب آسانسور را باز می کنید باید به راحتی در دستگاه راه پله جای ایستادن افراد و مهمان ها باشد. همچنین جنس و کیفیت آسانسور هم از جمله موارد مهم برای خرید آپارتمان است. اگر کیفیت آسانسور مناسب نباشد، زود به زود خراب می شود. برای اطلاعات بیشتر در مورد انواع برندهای آسانسور و شناخت کیفیت آن تحقیق کنید.

اهمیت پارکینگ برای خرید خانه و آپارتمان

یکی از مهم ترین نکات معماری در نظر گرفتن وضعیت پارکینگ و موقعیت آن در ساختمان است. اگر پارکینگ شما جای مناسبی نباشد، هربار برای پارک ماشین به دردرسر می افتید. پارکنیگ هایی که به صورت پشت هم یا اصطلاحا مزاحم قرار دارند، از جمله بدترین پارکینگ ها هستند. چون اگر پارکینگ شما در جلو واقع شده باشد هربار برای خروج ماشین باید از صاحب پارکینگ پشت بخواهید ماشین خود را خارج کند و اگر پارکینگ شما در عقب واقع شده باشد، هر بار که صاحب پارکینگ جلو بخواهد ماشین خود را خارج کند، آرامش شما را بر هم می زند.

اگر آپارتمان دارای پارکینگ اضافی و یا پارکینگ مهمان باشد، به مزیت های خانه می افزاید. همچنین برخی از آپارتمان ها دارای 2 جای پارک ماشین برای هر واحد دارند. همچنین پارکینگ های سقف دار برای ماشین ها وجود داشته باشد.

خرید آپارتمان های طبقات بالاتر

واحدهای بالایی ساختمان بخاطر ویو و دید بهتری که دارند مناسب هستند. همچنین طبقات اول به دلیل پر سر و صدا بودن پارکینگ مناسب نیستند. همچنین واحدهای اول و آخر به دلیل اینکه زیر و بالای آن ها واحدی وجود ندارد، اغلب مناسب نیستند. به دلیل اینکه انرژی بیشتری برای گرما و سرما صرف می شود تا این خانه ها تعادل گرمایی و سرمایی داشته باشند.

عوامل فرعی مهم در خرید خانه و آپارتمان

-داشتن انباری در پارکینگ  از جمله مزیت هایی است که یک آپارتمان می تواند داشته باشد. هرچقدر اندازه این انباری بزرگ تر باشد برای شما بهتر است.

-بهتر است خانه دارای بالکن باشد. این یکی از مواردی است که روز به روز به اهمیت آن افزوده می شود. زیرا خیلی از افراد تمایل دارند لباس هایشان در محیطی خارج از خانه خشک شود و یا محیطی برای این که فضای بیرون را تماشا کنند، وجود داشته باشد. این فضا می تواند محیطی مناسب برای استراحت افراد باشد.

-استفاده از شیوه های دفع زباله مانند شوتینگ و یا سرایداری می تواند امتیازات خانه را تکمیل کند.

– نمای ساختمان، می تواند زیبایی خانه را دو چندان می کند. زیرا اولین چیزی است که قبل از ورود افراد به ساختمان همیشه به چشم می آید. پس کیفیت نمای ساختمان هم اهمیت زیادی دارد. استفاده از سنگ طبیعی یا استفاده از چوب ترمو اصل فنلاند یا آجرهای کرکره ای با کیفیت و تناسب آن ها، از جمله موارد کیفیت نما می باشد.

همچنین برای نماهای رومی باید نکات بسیار ریزی از نوع سنگ و اجرای نبشی کاری آن ها رعایت گردد که بسیار مهم است.

• همیشه سیستم سرمایشی و گرمایشی ساختمان را از نظر کیفیت و هزینه ها بررسی کنید.
• ایمنی ساختمان، از جمله درها و شیشه ها و وجود اطفاء و هشدار ها، را در مقابل آتش سوزی بررسی کنید. مجهز بودن ساختمان در این زمینه الزامی است.

به عرض ورودی ساختمان دقت کنید و حداقل عرض ورودی ساختمان 110 سانتی متر باشد.

مقالات مشابه با این مقاله:

اهمیت چیدمان داخلی در زیبایی منزل

میکروسمنت چیست؟ موارد استفاده، انواع ، کاربرد و مزایای آن در دکوراسیون داخلی

اهمیت مبلمان در دکوراسیون داخلی منزل

نوشته شده توسط مهندس مهرداد حمصیان