اهمیت بازسازی ساختمان
بازسازی ساختمان، یکی از ضروری ترین فعالیت ها برای اکثر خانه ها و آپارتمان های چند سال ساخت است. معمولا آپارتمان ها و خانه های کلنگی بعد از گذشت چند سال به دلیل فرسودگی یا قدیمی بودن طراحی و مصالح، تأسیسات و لوله کشی آن ها، نیازمند بازسازی هستند. در سال های اخیر با افزایش بی سابقه ارزش ملک، اغلب افراد ترجیحا بازسازی را به خرابی و تخریب کامل ترجیح می دهند.
چگونه بهترین بازسازی را برای ساختمان خود داشته باشیم؟؟
همچنین از طرفی دیگر، با افزایش ارزش ملک، دیگر نقش طراحی معماری و تغییر دکوراسیون داخلی بیش از پیش ارزشمندتر شده است. در شرایط حاضر باید برای هر متر از خانه یا آپارتمان خود ارزش بیشتری قائل شویم و دیگر نمی توانیم از روش ها و طراحی های قدیمی استفاده کنیم. استفاده از فضا و طراحی مناسب آن با توجه به پلان، یکی از ضروری ترین کارها است. در سال های قبل، اغلب افراد با گرفتن یک نفر معمار که فقط تجربه داشتند و اصلا با اصول علمی معماری و مهندسی آشنا نبود، با هزینه هایی به ظاهر کمتر، یک خانه یا آپارتمان را بازسازی می کردند. از طرفی بعد از بازسازی، شما بعد از این همه هزینه، با خانه ای متفاوتی روبرو نمی شدید. همچنین یک الی دو سال بعد از اتمام کار با مشکلات متعددی روبرو می شدید. اما امروزه، افراد به این نتیجه رسیده اند که برای ایجاد بهترین بازسازی، نقش یک مهندس معمار تحصیل کرده و آشنا با اصول معماری فضا و همچنین پیمانکار مناسب برای اجرای مراحل بازسازی امری ضروری است.
تبدیل ساختمان قدیمی به ساختمان مدرن با استفاده از بازسازی تخصصی
اغلب ساختمان های قدیمی با یک بازسازی مناسب می توانند به خانه ای مدرن تبدیل شوند. همیشه ما نیاز نداریم خانه خود را از پایه خراب کنیم . قطعا خرابی کلی سازه و ساخت از فونداسیون فوائد زیادی دارد ولی از طرفی دیگر دردسرهای بیشتر و هزینه های بیشتری از جمله گرفتن مجوزهای ساخت شهرداری و هزینه های سفت کاری و غیره را نیاز دارد. از طرفی دیگر زمان بیشتری برای ساخت نیاز است. در سال های اخیر نیز با توجه به افزایش هزینه های ساخت، بازسازی ساختمان نسبت به تخریب و ساخت مجدد با هزینه های بسیار کمتر، مقرون به صرفه تر است. از این رو اغلب افراد به سوی بازسازی ساختمان رفته اند.
فوائد بازسازی ساختمان
همان طور که در بالا هم گفتیم، بازسازی ساختمان نسبت به ساخت از پایه دارای فوائد زیادی است. یکی از این فوائد شامل هزینه ها است. قطعا هزینه های مجوز ساخت شهرداری و هزینه های سفت کاری را می توانید صرف دکوراسیون داخلی و همچنین چیدمان خود بکنید و این از جمله فوائد بازسازی ساختمان است. یکی دیگر از مزیت های بازسازی ساختمان، زمان کمتر برای بازسازی نسبت به خرابی ساختمان ها از پایه است.
طراحی معماری ساختمان
یکی موارد مهم در بازسازی و هزینه های آن مربوط به نحوه طراحی معماری آن ساختمان است. به طور مثال ما در بازسازی ساختمان ابتدا نقشه معماری را چک می کنیم و بعد از آن، برای بازسازی، برنامه ریزی می کنیم. اگر طراحی معماری ساختمان یا آپارتمان مناسب نباشد بهتر است در ابتدا محل قرارگیری اتاق خواب ها، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و غیره به درستی طراحی شود.
بودجه لازم برای بازسازی ساختمان
اگر به دنبال بازسازی خانه و آپارتمان خود هستید، باید از بودجه و هزینه لازم برای بازسازی ساختمان آگاهی داشته باشید. بودجه لازم برای بازسازی ساختمان به مواردی از جمله، مساحت پلان ساختمان و نحوه قرارگیری بخش های مختلف ساختمان، نوع متریالی که می خواهیم استفاده کنیم، از جمله موارد مهم در بودجه بازسازی ساختمان است. همجنین برای بازسازی ساختمان های قدیمی تر ما باید در بسیاری از مواقع تقویت سازه و جابجایی یا تخریب دیوارهای غیرباربر را نیز داشته باشیم. به شما پیشنهاد می کنم اگر به دنبال بازسازی و تغییر دکوراسیون داخلی خود هستید، حتما بودجه خود را در نظر بگیرید تا بتوانید با توجه به بودجه خود به بخش هایی بپردازید که بیشترین تأثیر را در ساختمان شما ایجاد می کنند.
انتخاب متریال مناسب برای بازسازی ساختمان
برای بازسازی ساختمان شما با توجه به بودجه ای که در مرحله قبل تعیین کردید، متریال مناسب را مهندس معمار برای شما طراحی می کند. شما با توجه به بودجه خود باید متریال ساختمان را تعیین کنید. به طور مثال ما می توانیم برای کف ساختمان یا بعضی از دیوارها مثل تی وی روم را سنگ طبیعی یا سنگ مصنوعی یا کاغذ دیواری کنیم. از این رو هزینه های متریال ها و زیبایی آن ها متفاوت است. همچنین برای انتخاب جنس کابینت معین می کنید چه متریالی را انتخاب کنیم.
ما می توانیم ساختمان خود را با هر متریالی زیبا کنیم. هزینه های گزاف برای متریال همیشه دلیل برای زیبایی نیست. بسیاری از طراح های ما می توانند با چیدمان های ارزان هم بهترین ساختمان را بازسازی کنند. بسیاری از مراحل بازسازی نیاز به هزینه دارد ولی در بعضی از بخش ها می توان با هزینه و متریال کمتری هم به نتیجه رساند.
تیم های لازم برای بازسازی ساختمان
ما برای بازسازی ساختمان تخصصی ، نیاز به یک تیم متخصص داریم. مهم ترین این متخصصان شامل مهندس معمار برای طراحی پلان و دکوراسیون داخلی، مهندس عمران برای اجرا و مدیریت اکیپ ها و در نهایت گروه متخصص چیدمان داخلی داریم.
بازسازی ساختمان هزینه نیست و یک سرمایه گذاری است. با بازسازی شما غیر از این که خودتان از فضای خانه خود استفاده می کنید، شما به علت زیبایی خانه خود می توانید ساختمان را با هزینه بیشتر و سریع تر بفروشید.
تیم متخصص که بالا برای بازسازی شرح دادم به شما کمک می کند بهترین متریال را با کمترین هزینه ها خریداری کنید، چون شما از تمام متریال و مصالح آگاه نیستید. بسیاری از افراد اگر از این اکیپ استفاده نکنند در اجرای پروژه با هزینه های دوباره کاری و اشتباه کاری روبرو می شوند.
بازسازی تأسیسات ساختمان های قدیمی
یکی از هدف های بازسازی ساختمان های قدیمی مربوط به تعویض و بازسازی تأسیسات بهداشتی، گرمایشی و سرمایشی ساختمان است. به طور مثال برای بسیاری از ساختمان های قدیمی که دارای گرمایش بخاری هستند، می توانیم به پکیج تغییر دهیم. دستگاه پکیج هم نیاز به لوله کشی رفت و برگشت دارد که روی کار یا داخل کار قابل اجرا هست. تغییر در لوله کشی آب، برق و تأسیسات، نیاز به خرابی هایی دارد که باید عملیات تخریب و مسیر لوله کشی توسط تأسیسات کار طراحی و اجرا شود.
مراحل بازسازی ساختمان
بازسازی ساختمان ها نیاز به بازدید اولیه مهندس و سپس هماهنگی با اکیپ اجرایی مورد نیاز است. بعد پلان ساختمان توسط مهندس معمار تهیه می شود. بعد تخریب قسمت هایی که قرار است تغییر بدهید را انجام می دهید. در مرحله بعد نخاله های حاصل از تخریب به بیرون حمل می شود. در مرحله بعدی بازسازی و تغییر دکوراسیون داخلی شروع می شود.
ترتیب مراحل بازسازی ساختمان
برای بازسازی ساختمان باید مراحل را به ترتیب اجرا کنید. ما در اول برای بازسازی باید مجوزهای لازم را از شهرداری بگیریم. ابتدا طرح و پلان داشته باشید. مرحله بعد تخریب ها شروع می شود. مرحله بعد از تخریب، شروع به ساختن می کنیم. این ساختن می تواند شامل سیمان کاری و سفید کاری، نقاشی، تعویض لوله کشی آب سرد، گرم مصرفی و غیره می باشد.
بازسازی خانه های قدیمی
برای بازسازی ساختمان های قدیمی، نوع سازه اغلب بنایی است که دیوارهای باربر نقش ستون ها را داشته اند. تغییر یابرداشتن دیوارهای باربر با توجه به اصول آن و بستن زیر سقف ها با جک ها و سپس جایگزین کردن آن ها با ستونها انجام می گردد.
برای طراحی و اجرای بازسازی ساختمان می توان با اکیپ متخصص ما با شماره تماس 09133862776 مهندس حمصیان تماس حاصل فرمایید. همچنین برای اطلاعات بیشتر در مورد دکوراسیون داخلی و چیدمان داخلی می توانید با پیج اینستا ما همراه شوید.
در این مقاله مراحل کلی بازسازی ساختمان و راهکارهای و فوائد آن مورد بررسی و تجزیه و تحلیل قرار گرفت. برای اطلاعات بیشتر در مورد دکوراسیون داخلی و چیدمان داخلی با ما همراه باشید. برای اطلاعات بیشتر و انتخاب های بیشتر،بهترین رنگ ها را برای دکوراسیون داخلی انتخاب کنید.همچنین طرح های جدید 2021 را هم می توانید دنبال کنید.
مقالات مشابه با این مقاله:
نوشته شده توسط مهندس مهرداد حمصیان
