چگونه بر روی ملک یا آپارتمان سرمایه گذاری کنیم؟

چگونه بر روی ملک یا آپارتمان سرمایه گذاری کنیم؟ سرمایه گذاری بر روی ملک یا آپارتمان همیشه از مطمئن ترین و بهترین سرمایه گذاری ها بوده است. اما آیا خرید هر ملک یا آپارتمانی خوب است؟

سرمایه گذاری روی ملک و آپارتمان بهتر است یا بورس؟

سرمایه گذاری بدون اطلاعات و دانش در هر حوزه ای منجر به شکست می شود و ملک و آپارتمان نیز از این قضیه دور نیست. ممکن است در بازار املاک و مستغلات رکود ایجاد شود اما با توجه به همین  رکود  افرادی بوده اند که با سرمایه‌گذاری در املاک سودهای کلانی کرده‌اند.دلیل آن چیست؟

سرمایه گذاری روی ملک و آپارتمان حاصل سرمایه‌گذاری صحیح، در زمان مناسب و موقعیت مناسب است.

سرمایه‌گذاری در املاک یک سرمایه‌گذاری بلند مدت است

سرمایه‌گذاری در املاک یک سرمایه‌گذاری کوتاه مدت نیست، باید بلند مدت فکر کنید و نیاز به صبر و حوصله دارد. همچنین باید بدانید اگر برای خرید ملک نقدینگی کافی ندارید می‌توانید روی وام‌های بانکی حساب کنید. با استفاده از وام‌های بانکی قادر خواهید بود، ملک مناسبی تهیه کنید و باز پرداخت وام بانک را با نرخ سود محاسبه شده در سال‌های آتی پرداخت کنید. روند تورم کشور نشان می دهد سرمایه گذاری روی ملک و حتی وام گرفتن در بسیاری از حالت ها در بلندمدت به صرفه است. چون تورم در ایران بالاست.

سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات و خرید خانه و آپارتمان برای سرمایه‌گذاری می‌تواند انتخاب پیچیده‌ای باشد، اما با درک درست از شرایط مالی و گزینه‌های موجود می‌توان بهترین انتخاب را در زمینه سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات انجام داد.

بازسازی و تغییر دکوراسیون داخلی جهت سرمایه گذاری

بازسازی و تغییر دکوراسیون داخلی یکی ازرفتارهای افراد پولدار برای سرمایه گذاری و سود بیشتر است. بازسازی خانه منجر به افزایش ارزش ملک شما می شود. بسیاری از افراد برای خرید ملک یا آپارتمان به دکوراسیون داخلی و زیبایی خانه نگاه می کنند. بسیاری از افراد برای خرید به همین مسائل فکر می کنند. چون اکثریت افراد با کیفیت اجرایی ساختمان مطلع نیستند.

اطلاعات شما برای سرمایه‌گذاری در املاک

قیل از اینکه اقدام به خرید و سرمایه‌گذاری در املاک کنید باید اطلاعات خود را در مورد ملک و ساختمان بالا ببرید. میزان بودجه خود را بسنجید و موقعیت ملک‌های مناسب را بررسی کنید. منطقه‌ای که در آن سرمایه‌گذاری می‌کنید می‌تواند بر میزان سوددهی سرمایه‌گذاری املاک شما تاثیر گذار باشد. پس خرید ملک در موقعیت های مختلف بسیار متفاوت است.

هنگام سرمایه‌گذاری در املاک به چه چیزهایی باید توجه کنیم؟

اغلب افراد برای خرید آپارتمان و ملک، به سراغ املاکی ها می روند. اما املاکی ها هیچوقت اطلاعات درستی و واقعیت گرایی به شما نمی دهند. برای داستن واقعیت ها باید با کارشناسان املاک مانند مهندسان عمران و معماری با تجربه می توانید مشورت بگیرید. شرکت ما نیز شما را برای خرید ملک یا آپارتمان مشاوره می دهد.

مواردی که باید برای خرید و سرمایه گذاری ملک باید در نظر داشته باشید، شامل امکاناتی نظیر مراکز خرید، مراکز درمانی، سیستم‌های حمل و نقل و مناطق تفریحی است. بسیاری از ملک ها در موقعیتی قرار دارند که به علت نزدیکی به یک محله خوب رشد می کنند.

اصول کلیدی در سرمایه گذاری ملک  و آپارتمان

برای سرمایه گذاری در ملک  و آپارتمان باید اصولی را رعایت کنید تا بتوانید سرمایه گذاری موفق تری داشته باشید. هر کدام از معیارها و اصول می تواند شما را از خاک بلند کند. اما رعایت نکردن آن نیز می تواند منجر به از دست دادن سرمایه شما شود.

• مناطقی که جرم و جنایت در آن‌ها بیشتر است، مناطق مناسبی برای سرمایه‌گذاری نیستند. پس در مناطق بد و بدنام و نشان ملک نخرید.
• مناطقی که مستعد تحولات اجتماعی و بهبود محیط شهری هستند گزینه‌های مناسبی هستند.
• امتیازات هر محله را پیش از سرمایه‌گذاری ملک در نظر بگیرید.
• شناخت از خیابان‌ها و محله‌های منطقه می‌تواند به سرمایه‌گذاری ملک شما کمک کند.
• قیمت‌های روز جهت ساخت و ساز در مناطق مختلف را در نظر بگیرید.
• نرخ اجاره بها در هر منطقه را بسنجید و بر این اساس اقدام کنید.
• نورهای ساختمان را در نظر بگیرید.نور می تواند خانه را بزرگ تر از واقعی نشان دهد.

سرمایه گذاری روی زمین بهتر است یا آپارتمان

در خصوص خرید زمین برای سرمایه‌گذاری در املاک باید توجه داشته باشید که هدف بعدی شما پس از خرید زمین چیست. مزایای خرید زمین بالا است، اما نیاز دارد تا بیشتر از سرمایه‌گذاری آپارتمان برای آن هزینه شود. آیا بودجه برای ساخت زمین را دارید؟ اگر می توانید ساختمان را بسازید که خیلی عالی می شود. اما اگر نمی توانی باید روی آپارتمان سرمایه گذاری کنید. چرا؟ چون آپارتمان را با بازسازی و تغییر دکوراسیون می توانی گران تر بفروشی ولی یک زمین هیچ تغییر خاصی برایش درست نیست. مگر اینکه کامل بسازی.

مقالات مشابه با این مقاله:

https://mehrdadcivil.com/blog/7185/%d8%a8%d9%87%d8%aa%d8%b1%db%8c%d9%86-%d8%af%da%a9%d9%88%d8%b1%d8%a7%d8%b3%db%8c%d9%88%d9%86-%d8%a2%d8%b4%d9%be%d8%b2%d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87/

نوشته شده توسط مهندس مهرداد حمصیان